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「黑乡」镀金!南港中古屋均价还在5字头 房仲:增值空间可期-泰坦尼克号沉没时间

「黑乡」镀金!南港中古屋均价还在5字头 房仲:增值空间可期

▲南港原本位于信义区周边,但近期商办需求增加。(图/21世纪不动产提供)

记者张菱育/台北报导最近因为中美贸易战和新冠肺炎的影响,让部分台商回台投资,进一步带动工业土地与商办大楼的需求,让台北市高级商办供不应求,信义计画区办公室趋近饱和,以往只是信义区周边的南港区趁势逆袭,日前台湾3C通路龙头联强国际,买下南港轮胎「世界明珠」的顶级商办,打造企业总部。业者指出,未来南港房市持续看好,南港平均房价55万元左右。

根据实价登录数据显示,目前南港平均房价每坪约55万元,10年内的电梯华厦约落在每坪60~85万元,30年以上的旧公寓单价则在每坪50万元,涨幅空间值得期待。

21世纪不动产南港经贸加盟店经理翁登详指出,南港是台北市政府积极发展东区门户的重点区域,也是全台唯一4铁共构的区域,未来南港车站将成为台北市东区的交通枢纽中心,再加上南港本地住宅原先的供给量并不多,愿意释出的更少,房市将持续看好。

根据经济部公布数据,2019年台商回流总投资金额约7121亿元,可以洞见2020年房市趋势在于商办及工厂土地,台北市高级商办供不应求,去年9月联强国际以每坪100万元、共50.87亿元高价,买下南港轮胎「世界明珠」商办15个楼层,作为企业总部,创下南港高价纪录成功晋升上流。

翁登详说,南港除4铁共构外,开车的话5分钟内可接国道一号、三号交流道,或可由环东大道接市民大道,此外,政府各项重大建设展开及各大企业的进驻,如南港软体园区、北部流行音乐中心、三井LaLaport、六福万怡酒店等,都显示南港未来的发展,生活机能完善也吸引许多首购族或外地人,纷纷至南港置产,建议想来南港置产的民众,可由向阳路至经贸园区的路段看起,包含南港重划区、4铁共构区、及经贸园区都是不错的选择。

▲南港软体园区。(图/21世纪不动产提供)

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▲南港展览馆。(图/21世纪不动产提供)

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本文来源:「黑乡」镀金!南港中古屋均价还在5字头 房仲:增值空间可期 责任编辑:西晋第一个皇帝 2020年02月20日 14:28:32

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